Christophe DUBOIS PIERRES LORRAINES

Tél. : 06 12 03 11 08 - E-mail : c.dubois@pierres-lorraines.com

Réf  : V615 -/- 137 800€ (FAI)

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capacité d'achat

Frais de notaire

 
SITUATION  

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Dans un village lorrain, à 46 km de Nancy, 27 km de Neufchâteau, à 2km de commerce et services médicaux de base, un ancien relais de poste en cours de rénovation, sur un terrain de 970m².
 
TABLEAU DESCRIPTIF
Type : Maison en pierre des XVIII/XIXème siècle, mitoyenne d’un côté par dépendances.
Exposition : Sud. Vue : campagne et village.
Parcelle cadastrée : 09a 70ca
Surface habitable : environ 130m² au sol sur 2 niveaux, composés de 5 pièces dont 1 chambre.
Sous sol Cave voûtée
Rez-de-chaussée Entrée par grange sur cuisine aménagée et partiellement équipée [22.25m²] ou par jardin, sur grande pièce à vocation de salle à manger [39.45m²], actuellement cloisonnée et accueillant la chambre  [22.25m²] // une pièce non chauffée à usage de bureau [18.40m²] // salon [18.90m²]salon (actuelle salle à manger) // salle d’eau avec douche/lavabo et wc.
1er étage Par escalier hélicoïdal  en bois, accès à une pièce [22.25m²], basse de plafond (1.85m),depuis la cuisine // autre pièce [39.45m²] à rénover avec fenêtres neuves double vitrage et climatisation réversible.
Grenier En cours de rénovation (travaux engagés) 3 pièces avec fenêtres, double vitrage, et climatisation  réversible [16.25, 16.70 et 24.55m²] + future salle d’eau [7.50m²] ; restent encore 70m² de grenier potentiellement aménageable.
Dépendances Cave voûtée [32m²] // ancienne grange à usage de garage et ancienne écurie [79m²] // remise extérieure [55m²]..
Éléments de confort

Maison habitable avec chauffage performant et économique, disposant d’un beau potentiel d’agrandissement ; caractère, personnalité et ambiance chaleureuse résument cette agréable propriété.

 
FICHE INFORMATIVE
CONSTRUCTION bâtie en pierres.
TOITURE en tuiles en terre cuite ; le pan avant est en bon état (2000) et filmé ; pan arrière en état moyen // charpente d’époque en chêne et sapin.
FENÊTRES/VOLETS fenêtres en bois double vitrage. Et volets roulants électriques
ISOLATION Murale (BA13 et laine de verre).
SOL Carrelage, parquet flottant et dalle de pierre de Bourgogne dans la cuisine.
ASSAINISSEMENT Raccordement à l’ égout communal de collecte.
CHAUFFAGE Pompe à chaleur de 2008 (marque Daïkin).
SERVICES Services médicaux, scolaires et commerciaux à  2 et 16km.
RÉSEAUX eau de la concession // puits pérenne maçonné en façadede maison // bonne réception tél. portable // ADSL 8 mégas.
TAXE(S) 298€/an (foncière, incluant taxe ordures ménagères).
HONORAIRES 7 800€ TTC inclus.

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