Réf  : V474 -/- 248 000€ (FAI)

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capacité d'achat

Frais de notaire

 

SITUATION

Dans un village lorrain, à quelques kilomètres de Colombey-les-Belles, entre Toul et Neufchâteau, à 30mn de Nancy, une ancienne ferme de village, de caractère, mitoyenne des 2 côtés par engrangements et complètement rénovée à neuf, sur un terrain de 3 383m².
 
TABLEAU DESCRIPTIF
Type : Ferme en pierre du XIXème siècle.
Exposition façade arrière (terrasse) : Sud/est Vue : campagne et village.
Parcelle cadastrée : 3 383m² ; terrain plat.
Surface habitable : environ 170m² sur 2 niveaux, composés de 5 pièces dont 3 chambres :
Sous sol 1 cave voûtée d’accès extérieur par escalier en pierre [28m²].
Rez-de-chaussée Entrée sur grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée d’époque en pierre à manteau et  insert à double foyer[28.65m²] // grand séjour ouvrant sur terrasse [51m²].
1er étage Couloir et palier de distribution [13m²] // 3 chambres [17, 19.70 et 21.30m²] dont une avec coin toilette indépendant (douche et lavabo) // grande salle de bains [14.70m²] avec baignoire, lavabo à 2 vasques et wc // grande buanderie/chaufferie carrelée [20.20m²].
Grenier Vaste greniers aménageable sur dalle béton [plateau de 85m²]. 
Dépendances Grange à voûte en pierre en demi-cintre ouvrant sur rue [75m²], à usage de garage (plusieurs vl, caravane…) // grande écurie ouvrant sur rue, à usage de garage (plusieurs vl) [109m²].
Éléments de confort

Très belle ferme, offrant de grands volumes de dépendances et de belles surfaces habitables, immédiatement habitable. Parfait état des lieux ; qualité des matériaux et de la rénovation, excellent confort. Très bon rapport qualité/prix.

Très agréable cour fermée/terrasse, bien exposée [30m²], sans aucun vis-à-vis, avec partie couverte et BBQ en pierre.
 
FICHE INFORMATIVE
CONSTRUCTION bâtie en pierres.
TOITURE en tuiles, comme neuve // belle charpente d’époque (chevillée) en chêne et sapin.
FENÊTRES/VOLETS fenêtres en bois à double vitrage.
ISOLATION Murale et plafonds (laine de verre et placo).
SOL Carrelages en rdc  // parquet flottant à l’étage sauf salle de bains et buanderie.
ASSAINISSEMENT Raccordement au réseau communal de collecte et de traitement (station d’épuration).
CHAUFFAGE Central au fuel (chaudière De Dietrich 8 ans) et bois par insert double foyer sur cuisine et séjour.
SERVICES tous services médicaux, scolaires et commerciaux (de base) dans un rayon de 3km.
RÉSEAUX eau de la concession // puits pérenne //bonne réception tél. portable // ADSL 8 méga.
TAXE(S) 2009 327€/an (foncière).
HONORAIRES 11 000 TTC (inclus).

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Document non contractuel

     
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